Арендный бизнес Торговый центр

Продаю субарендный бизнес - Торговый центр в Алтайском крае «Зато Сибирский»

✅Бизнес приносит ежемесячный пассивный доход, ваша задача только выставлять счета и собирать деньги.

- Площадь 1950 кв.м
- Стоимость ТЦ 11.000.000р
- Заполненность арендаторами 95%
- Доходность с субаренды в месяц составляет: 740 874 р.
- Общие расходы по объекту - 217 723 р.
- Окупаемость 22 месяца.

Заключен долгосрочный договор аренды с собственником, которым является АО "Военторг". С возможностью пролонгации

Поэтому ваш бизнес будет иметь надёжный и долгосрочный фундамент, а также имеет ряд преимуществ перед покупкой такого же ТЦ в собственность. И главное преимущество :
низкий срок окупаемости и возврата инвестиций, что позволит вам в кратчайшие сроки не только вернуть вложенные в объект деньги, но и купить на них новый актив.

1️⃣Пример:

Стоимость такого же ТЦ в собственность порядка 120 млн.р
Да, вы не будете платить аренду, значит доходность увеличится. Но и срок окупаемости тоже увеличится.

-Доходность будет порядка 700тр в месяц чистыми
-Окупаемость увеличится с 22 месяцев до порядка 14ти лет

2️⃣Пример:

-В данном же случае менее чем через 2 года вы вернёте вложенные в объект деньги, но продолжите получать те же 523.171 рублей ежемесячной чистой прибыли.
-На возвращенные инвестиции покупаете ещё один подобный актив, что позволит увеличить ваш ежемесячный пассивный доход в двое. И так по кругу. Вы умножаете активы и ваша прибыль с аренды растет в геометрической прогрессии.

❎В первом случае через 14 лет вы только вернёте вложения.

✅Во втором случае можно начать с меньшего капитала и меньших рисков, за счёт его реинвестирования вы успеете обзавестись 7-ю активами за то же время. И ваша ежемесячная чистая прибыль на выходе будет порядка 3.7 млн.р.

В обоих примерах мы берём идеальные условия. Какой пример больше нравится — решать вам.

Если вы реальный покупатель звоните, Обсудим детали, вышлю презентацию и фин модель, покажу объект и заключим сделку.

№ 7570775, Размещено 13 января

122

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать