Участок в горах Алтая под мед комплекс по пантолечению, берег горной речки

Земельный участок в Горном Алтае в 100-х км от курорта Белокуриха, площадь 6-ть гектар (600 соток) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Территория находится между гор на берегу горной речки в обособленном, живописном видовом, душевном месторасположении.
Предназначена для строительства охотничьей или рыболовной горной хижины с банным и лечебным комплексом для приёма пантовых ванн или для возведения туристических бунгало шале, возможно освоение части территории под деятельность пасеки. Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 500-х метрах от границы соседнего субъекта федерации, Республики Алтай. В 10-ти км п.Ильинка Шебалинского р-на Р.А., в 5-ти км п.Тоурак Алтайского р-на А.К. Недалеко в окрестностях от территории расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок не затапливаемый, прямоугольной формы с ровным рельефом и не большим уклоном основной части около 5-ти процентов не более, малая часть участка имеет уклон около 10-ти процентов, вдоль участка протекает небольшая горная речка Казанда которая в 150-ти метрах от территории впадает в более крупную реку Песчанная. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта г.Горно-Алтайска мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной трассе на Монголию по асфальту, не доезжая до территории не более 35-ти км +/- дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили в 2020 г). Требуются микро вложения по отсыпке в некоторых местах, нескольких десятков метров хорошего подъезда перед самой территорией вдоль речки. Необходимо бурение артезианской скважины под воду, около 150-ти метров максимум. Подготовлен проект ЛЭП. Предварительное решение по электрификации территории прорабатывалось и было положительным, так как эта линия с Бийской ТЭЦ не загружена потребителями электроэнергии. Сумма в пределах 5 млн.р., за подключение к сетям и выделение мощности, также другие вопросы связанные с электропитанием комплекса. Решение вопроса по энергетике занимает не более 10-ти месяцев с оформлением документов и проброской, монтажом 5-ти км линии от п.Тоурак и точки подключения.
Оформление земельного участка, выведение его из общедолевой собственности, осуществлялось на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Рыночная стоимость территории указана с учётом не удобицы по дороге и рельефу, и составляет
65 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка и перевод в рекреационное назначение, при необходимости. Общие инвестиции +/- 800000000 руб.

№ 6497366, Размещено 6 мая

5379 +7

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать